Los acristalamientos de terrazas y balcones que se realizan en viviendas, áticos o locales, muchas veces sin licencia, son uno de los problemas urbanísticos más frecuentes y los que provocan mayor malestar entre los vecinos de una comunidad de propietarios.
Cuando se realizan cierres de terrazas y balcones que no cumplen con la normativa urbanística el Ayuntamiento es el encargado de iniciar un expediente urbanístico para restaurar la legalidad. Además, el propio Ayuntamiento también podría iniciar un expediente sancionador e imponer una sanción por la infracción cometida. El ente municipal será el iniciador del procedimiento, ya sea de oficio o por denuncia presentada por cualquier persona física o jurídica. Acto seguido, el Ayuntamiento requerirá al propietario la solicitud de la correspondiente licencia, si el cerramiento fuera legalizable, o la eliminación de lo construido, demolición de las obras y su restauración al estado original, si lo ejecutado fuera ilegal.
La normativa para el cerramiento de balcones o terrazas, en pisos, áticos, bares y restaurantes, varía según la comunidad autónoma y el municipio donde nos encontremos, por ello, si queremos realizar un cierre en nuestra terraza, debemos informarnos previamente para evitar posibles sanciones, expedientes de demolición y conflictos con nuestros vecinos.
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