La ejecución de obras sin licencia o sin cumplir la normativa urbanística pueden ser objeto de infracciones graves e incluso la restauración al estado original del inmueble, lo que puede suponer demoliciones totales o parciales.
¿Puede denunciar cualquier persona?
En urbanismo existe la llamada “acción pública” por lo que
cualquier persona o entidad puede denunciar la infracción urbanística de la que tenga conocimiento. Igualmente, el denunciado puede pedir una copia del expediente de denuncia en donde podrá ver la persona o entidad que lo ha denunciado por lo que
la denuncia no podrá ser anónima. Para evitar que su identidad se vea comprometida es BASTIÓN CIUDADANO quien puede denunciar por usted y que su nombre no aparezca en la denuncia.
¿Cómo se tramita una denuncia de urbanismo?
La denuncia se presenta en el ayuntamiento en donde se ubiquen las obras ilegales o sin licencia mediante un escrito en donde se tiene que especificar lo siguiente: datos personales del denunciante, ubicación de las obras, descripción de los hechos relevantes de la actividad ilegal o sin permiso, pruebas disponibles, fotos...
¿Cuanto tarda el ayuntamiento en tramitar una denuncia urbanística?
Una vez recibida la denuncia por parte del ayuntamiento éste se encargará de verificar los hechos denunciados y si la construcción tiene o no licencia además, paralelamente, realizará una inspección para comprobar si esta cumple con toda la normativa urbanística en vigor.
Si la obra no tuviera licencia o incumpliera la normativa, el ayuntamiento requeriría al propietario la legalización de las obras si fuera posible, si no el propietario deberá reponer al estado original realizando las demoliciones que fueran necesarias. El ayuntamiento también podría imponer sanciones económicas al propietario.
El plazo que dispone el ayuntamiento para resolver la denuncia por una construcción ilegal es de
tres meses.
¿Las infracciones urbanísticas se pueden denunciar en cualquier momento?
Lo idel es denunciar la infracción urbanística por construcción ilegal o obra si licencia en el momento que seamos conocedores de los hechos pero, en ocasiones, nos percatamos de la infracción meses o años después de cometerse en hecho. La prescripción (momento en el que la infracción no se podría perseguir por parte de la Administración) varía de una comunidad autónoma a otra y, además del tipo de infracción (leve, grave o muy grave), atendiendo a esto, la prescripción puede variar desde los dos años de haberla cometido hasta los quince.
¿Como hago mi denuncia anónima?
Tal y como hemos relatado, el denunciado puede pedir una copia del expediente de denuncia en donde podrá ver la persona o entidad que lo ha denunciado por lo que
la denuncia no podrá ser anónima.
En
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- Obras sin licencia en locales, edificios, viviendas...
- El funcionamiento de actividades sin licencia en bares, comercios, industrias, almacenes, hostales, talleres, ganaderas, agrícolas, forestales...
- La puesta en funcionamiento de viviendas o pisos turísticos sin licencia.
- Las construcciones y obras ilegales en viviendas, naves, tendejones, garajes, almacenes...
- Las ocupaciones ilegales de la vía pública con terrazas, toldos, mesas, sillas, grúas, contenedores, andamios...
- etcétera.
